Bewertungen Micasa Real Estate GmbH
Achtung! Vorsicht!
An alle Mieter von Firma Micasa, Pontarius, Fedo, City-1 usw.
Mieterhöhung mit vielen Fehlern!
Mieterhöhung ist ungültig!
Die Mieterhöhung muss nicht bezahlt werden!
An alle Mieter: Schicken Sie einen Brief mit Widerspruch gegen die ungültige Mieterhöhung.
Die Hausverwaltung schickt eine Mieterhöhung mit falscher FirmenTelefonnummer.
Im Brief wird eine falschen Adresse, falschen Stadt geschrieben.
Wir wohnen nicht in dieser Stadt, die angegeben wurde!
Mieter sollen Bauarbeiten, Baumüll, Garten usw. bezahlen!
Es wurden keine neue Steine verlegt für Gehweg.
Es wurden die alten Steine benutzt.
Es wurden keine neue Fensterbänke gemacht.
Die alten Fensterbänke sind geblieben.
Der Inhaber will Geld, obwohl die Bauarbeiten nicht gemacht wurden.
Die Mieter müssen das nicht bezahlen.
Anscheinend hat der Sachbearbeiter keinen Durchblick.
Er kann nicht einen Brief ohne Fehler schreiben.
Er behauptet, die Bauarbeiten wären schon beendet.
Die Baustelle wird noch mindestens ein halbes Jahr dauern!
Die Mieter sollen schon mehr Miete zahlen für nicht durchgeführten Bauarbeiten.
Die Modernisierungsankündigung ist ungültig!
Die Modernisierungsankündigung ist nicht pünktlich und fristgerecht den Mietern gegeben worden.
In der Ankündigung sind viele Fehler und es wurden viele Arbeiten nicht aufgeführt.
Es wurden viele Bauarbeiten nicht durchgeführt, obwohl es in der Ankündigung steht.
Es wurde falsch und anders gearbeitet, als in der Ankündigung geschrieben.
Warum will er jetzt schon mehr Geld von den Mietern?
Ist der griechische Inhaber von den Häusern pleite?
Hat er kein Geld?
Die Bauarbeiter arbeiten nicht mehr.
Kann der inhaber die Bauarbeiter nicht bezahlen?
Die Mieterhöhung ist ungültig!
Haben Sie die Mieterhöhung und die Modernisierungsankündigung (mit Datum des Zugangs) vorliegen und können sagen, um wie viel die Miete erhöht werden soll?
Nö, nö, nö
Datenschutz
Welche konkreten Fehler stehen in der Mieterhöhung (Adresse/Telefon, Berechnung, fehlende Angaben)? Und um wie viel soll erhöht werden bzw. ab wann? Gibt es Belege/Fotos, dass angekündigte Arbeiten nicht oder anders ausgeführt wurden?
Alter, was ist das denn für ein asozialer Panik-Flyer?
Erstmal: Dein Deutsch ist eine absolute Baustelle. Nicht mal die Satzzeichen wissen, wo sie hingehören. Du schreibst hier was von „ungültig“, „pleite“, „Bauarbeiter nicht bezahlt“ und haust Vermutungen raus, als wärst du der Sherlock Holmes vom Treppenhaus — aber lieferst genau null konkrete Beweise.
Dieses Schreiben ist kein Mieterschutz, das ist ein Wutanfall auf Papier. Viel Gebrüll, viel Drama, viel „Achtung! Vorsicht!“ — aber inhaltlich dünner als die Wand zwischen zwei Altbauwohnungen.
Also nochmal für dich zum Mitschreiben:
Wenn du behauptest, etwas sei falsch, dann zeig Belege.
Wenn du behauptest, Arbeiten wurden nicht gemacht, dann zeig Fotos.
Wenn du behauptest, Fristen stimmen nicht, dann zeig Daten.
Wenn du behauptest, jemand sei pleite, dann hör auf zu labern und bring Fakten.
Dieses „anscheinend“, „vielleicht“, „kann wohl nicht bezahlen“ ist kein Beweis, sondern billiges Hausflur-Geschwätz. Damit machst du keine Revolution, damit nervst du einfach nur die Leute.
Kurz gesagt: Lern erstmal, einen verständlichen Text zu schreiben, bevor du hier den großen Mieter-Anwalt spielst. Weniger Spam, weniger Drama, weniger peinliches Bauchgefühl-Geballer — mehr Fakten.
Bis dahin: Mund nicht so weit aufreißen, wenn nichts Belastbares rauskommt.
Nicht mal die eigene Telefonnummer kann die Firma auf die schriftliche Modernisierungsankündigung (ganz unten) korrekt schreiben.
Wollen Sie nicht, dass die Kunden anrufen?
Es fehlt ganz hinten eine NULL,
NULL, wie NULL Sterne
für Micasa, Pontarius, City-1, Fedo…..
⭐⭐⭐⭐⭐
Ich möchte gerne eine positive Bewertung für die Hausverwaltung hinterlassen, da heutzutage oft nur Kritik geteilt wird.
Meine Erfahrungen waren durchweg sehr positiv. Die Hausverwaltung ist jederzeit freundlich, professionell und vor allem sehr zuvorkommend im Umgang mit den Mietern. Anliegen werden ernst genommen und man erhält schnell Rückmeldungen.
Besonders hervorheben möchte ich die Bauleitung während der Sanierungsarbeiten. Die Organisation und Kommunikation liefen äußerst zuverlässig und lösungsorientiert. Auch bei kurzfristigen Problemen oder individuellen Anliegen wurde immer flexibel reagiert und gemeinsam nach praktikablen Lösungen gesucht – gerade im Umgang mit den Mietern merkt man, dass hier mitgedacht wird.
Man fühlt sich gut betreut und merkt, dass engagiert gearbeitet wird. Vielen Dank für die angenehme Zusammenarbeit und den professionellen Umgang. Absolut empfehlenswert!
Das ist die Realität!
Sehr interessant:
Hier in R. wird seit August 2025, also seit bisher 8 Monaten „ein bisschen hier und ein bisschen dort“ gewerkelt und gebastelt. Nichts wird wirklich komplett fertig gearbeitet.
Und es ist kein Ende in Sicht.
Das sind 3 Häuser mit 48 Wohnungen, davon sind 9 Wohnungen leer = 81 % bewohnte Wohnungen:
Alte Menschen, Kranke, Familien mit Babies usw.
Auf die Mieter wird keinesfalls Rücksicht genommen. Viel Dreck und Staub, viel unnötiger Lärm.
Es wird immer kurze Zeit etwas gearbeitet in den bewohnten Wohnungen. Es wird viel Dreck und sehr lauter Lärm verursacht. Die Mieter müssen jedesmal danach aufwändig putzen. Die Arbeiten werden sehr kurzfristig angekündigt mit einem Zettel im Treppenhaus, aber meistens wird einfach an den Wohnungstüren geklopft und man soll sofort die Bauarbeiter in die Wohnung reinlassen.
Sehr laute Maschinen, der Baumüll wird aus dem Fenster geworfen, Einkaufswagen vom Kaufland werden für Baumüll und Baumaterial benutzt. Die Einkauftswagen sind ausschliesslich für Lebensmittel einkaufen im Kaufland vorgesehen. Kaufland hat keine Erlaubnis erteilt die Einkaufswagen auf der Baustelle zu benutzen. Die Einkauftswagen werden den ganzen Tag herumgeschobene und verursachen viel Lärm und sind mittlerweile stark beschädigt. Für Lebensmittel kann man sie nicht mehr benutzen.
Macht man das so Heut zu Tage? Einkaufswagen vom Kaufland zu entwenden und zweckentfremden? Hat City-1 kein eigenes Werkzeug und Hilfsmittel. Handwerker schreien rum und sehr laute Musik wird den ganzen Tag gespielt. Natürlich ist die Musik noch lauter als die sehr lauten Maschinen.
Viel Schaden wurde bisher verursacht: Elektrokabel wurden zerstört. Das ganze Haus hatte stundenlang für mehrere Tage kein Strom.
Mehrere Wasserleitungen wurden beschädigt. Grosse Wasserschäden in mehrere bewohnten Wohnungen.
Internetkabel wurde zerstört mit Bagger bei Gartenarbeiten.
Bauleiter weiss, wo das Internetkabel im Boden verläuft. Es gibt Pläne, wo es drin steht, wo das Internetkabel eingezeichnet ist. Es wäre besser, wenn die Bauleiter die Bauarbeiter informieren würde. Dafpr sind die Bauleiter da. Oder?
Mehrer Häuser, auch die gegenüber stehenden Häuser hatten kein Internet für eine komplette Woche, bis Telekom das Internetkabel reparierte. Weder die Bauleiter noch City-1 haben sich um die Reparatur gekümmert und Telekom wurde nicht über den Schaden informiert. Die Mieter mussten Telekom informieren.
Zerstörtes Internetkabel heisst: Kein Internet, kein Festnetz, kein TV, kein Homeoffice usw.
Die Baustelle ist ungesichert, nicht abgesperrt und gefährlich. Überall liegen Elektrokabel, Schrauben, Löcher, Dreck, Baumaterial. Elektrokabel sind zum Teil beschädigt und nur notdürftig zusammengeschraubt. Die Metallhaustüren scheuern ständig über die Elektrokabel. Ganz einfache Physik: Wenn ein Kabel beschädigt wird, wird der Strom über die Metallhaustür weiter geleitet. Lebensgefahr: Der Mensch könnte einen Elektroschlag bekommen.
Die Bauzäune stehen unbenutzt auf dem Rasen.
Keine sichere Absperrung: Es wurden Löcher und Gruben um die Häuser gegraben im Dezember (vor 4 Monaten!).
Auf dem Gehweg steht Baumaterial, Müllcontainer, Sperrmüll. Die Mietern müssen durch den aufgeweichten Dreck laufen.
In den Häusern und Treppenhäusern, auf den Treppen stehen Baumaterial und Müll. Die Mieter müssen sich durch, zum Teil 30 cm schmale Lücken quetschen, um in die Wohnung zu kommen. Gesetz für Mehrfamilienhäuser: Die Treppe muss mindestens 1 m breit sein.
Fluchtweg versperrt: Wenn es brennt, kommt niemand aus den Häusern raus.
Mehrere Fliessenpakete und Zementsäcke mit Gesamtgewicht von mindestens 200 kg werden im Treppenhaus und vor die Wohnungstüren übereinander gestapelt. Wenn es umfällt, werden die Menschen schwer verletzt.
Kinder laufen durch den beschädigten Spielplatzzaun auf die Baustelle und auf die Strasse. Neugierige Fremde schnüffeln auf der Baustelle und in den Häusern.
Baufirmen parken oft die Transporter und LKWs auf dem Spielplatz.
Der Schornstein von der Mobilen Ölheizung ist zu kurz. Die Ölabgase, Deck und Feinstaub werden in die Fenster im 1. und 2. Stock geblasen. Die Miezer müssen es einatmen. Die Heizung und das Öl nachfüllen sind sehr laut. Der LKW mit Öl kommt alle Paar Tage ab 4 Uhr nachts und macht ca. 30 Minuten Lärm.
Gesetz: Der Schornstein muss 1 Meter über dem Dach sein.
Wenn die Mieter nicht immer gleich tun und gewähren, was City-1 will, bekommt man gleich einen Drohbrief: Gerichtsverhandlung, Einstweilige Verfügung, Kündigung usw.
Das ist der Eigenlob von City-1 Group:
Ein junger Bauleiter von City-1 lobte sich selbst auf de.Linkedin.com vor einem Monat.
Jeder kann es lesen im Internet.
Das ist sein Originaltext:
Energetische Sanierung im bewohnten Bestand - 81 Wohneinheiten in nur 6 Monaten 🏢 ⚡️✅
In L. haben wir 2 Mehrfamilienhäuser überwiegend im laufenden Mietbetrieb erfolgreich saniert. Solche Projekte erfordern präzise Planung, klare Abläufe und viel Rücksicht auf die Bewohner:innen.
Neben dem schlüsselfertigen Neubau durfte ich hier wertvolle Erfahrungen in der Sanierung im Bestand sammeln. Danke an alle Beteiligten für die starke Zusammenarbeiten! 🙏
Bei Instagram.com kann man den kompletten Text von City-1.group nachlesen.
Energetische Sanierung im bewohnten Bestand: abgeschlossen in nur 6 Monate - bei rund 80 % bewohntem Zustand 🏢
Der Fokus lag dabei nicht nur auf der technischen Umsetzung, sondern vor allem auf Verantwortung gegenüber den Bewohner:innen. Sanieren im bewohnten Zustand erfordert präzise Planung, klare Abläufe und ein hohes Maß an Rücksicht auf den Alltag vor Ort. Schnelles, strukturiertes Arbeiten, war dabei essenziell, um Belastungen so gering wie möglich zu halten.
Die jungen Bauleiter sitzen unproduktiv den ganzen Tag im Büro und warten bis ihr Feierabend kommt.
Der Student macht die gesamte Arbeit.
Die Bauleiter können Sie auch gleich abschaffen.
Dann sparen Sie Geld.
Schliesslich benötigen Sie Geld für den schicken Porsche und die fette Villa.
Die Mieter wohnen im Dreck.
Unwürdig.
Der Inhaber und seine Gefolgschaft haben null Respekt vor Menschen.
Haben Sie persönlich mit den Bauleitern gesprochen oder versucht, das Problem offiziell zu adressieren? Wie wurde darauf reagiert?
Die Einkaufswagen von Kaufland werden zweckentfremdet auf der Baustelle von den Bauarbeitern benutzt.
Mittlerweile wurden an den Einkaufswagen absichtlich alles entfernt, wo Kaufland stand.
Das macht die Sache auch nicht besser.
Diebstahl bleibt Diebstahl.
Straftat bleibt Straftat.
Vornehm geht die Welt zu Grunde.
Der Inhaber macht auf Schicki Micki, aber lässt seine Bauarbeiter mit geklauten Einkaufswagen arbeiten.
Mann Mann Mann
Die Lücke zwischen neuen Balkon und Hauswand ist bis ca. 10 cm!!!
Die Lücke zwischen Hauswand und Balkon ist verboten!!!
Guckst Du Google:
Zwischen Hauswand und Balkon ist aus bautechnischen Gründen (Dehnungsfuge) möglich. Aber eine dauerhafte., offene Lücke ist nicht zulässig, da Wasser an die Fassade gelangen und Schäden verursachen kann. Der Übergang muss schlagregendicht und fachgerecht abgedichtet sein. Eine offene Fuge stellst du dem ein
Sicherheitsrisiko da.
Sicherheit: Es darf keine Stolpergefahr entstehen, und die Lücke sollte nicht so groß sein, dass Gegenstände hindurch fallen können.
Bauliche Ausführung: Bei freistehenden Balkonen (Stützenbalkon) ist oft eine leichte Dehnungsfuge notwendig, die jedoch abgedichtet wird. Balkone, die direkt an der Wand befestigt sind, müssen dicht an liegen.
Genehmigung: Durch eine bauliche Veränderung (nachträgliche Anbau) entsteht, ist eine Baugenehmigung erforderlich.
Zusammenfassend: Eine technische Fuge ist erlaubt, eine offene Lücke, die Wasser durchlässt ist ein Baumangel.
Also, bitte mach die Lücke zu.
Es handelt sich hierbei um Vorstellbalkone. Das zuvor Geschriebene ist fachlich schlicht falsch und ergibt so keinen Sinn.
Vielleicht sollte man sich die Gegebenheiten erst einmal richtig anschauen, bevor man Behauptungen aufstellt. Ich persönlich finde es schwierig, wenn Menschen ohne entsprechendes Fachwissen mit halben Informationen aus Google falsche Aussagen verbreiten.
Zumal solche Balkonanlagen ohnehin nicht „einfach so“ errichtet werden können. Die Balkone müssen zusätzlich durch die Bauaufsicht beziehungsweise die zuständigen Prüfstellen kontrolliert und freigegeben werden. Auch aus diesem Grund sind die hier verbreiteten Behauptungen wenig nachvollziehbar.
Für die Luxussanierung wird B-Ware gekauft.
B-Ware ist billige, mangelhafte Ware.
Die Mieterhöhung nach der Sanierung ist keineswegs B-Ware.
Die Miete ist nach der Sanierung auf jeden Fall teuer.
Es wird Luxussanierung genannt,
Die Mieterhöhung wird auf jeden Fall Luxus.
Essen und wichtige Sachen fürs Leben werden Luxus.
Alles was gemacht wird, verändert sich zum Negativen.
Balkon ohne Dach und ohne Seitenwände. Jeder kann schön Spannen und Filmen, was der Nachbar auf dem Balkon macht.
Sieht bestimmt schön kunterbunt aus, wenn sich jeder Mieter eigene Balkonwände, Bretter, Gardinen usw. dran macht.
Zwischen Hauswand und Balkon ist ein ca. 10 cm grosser Spalt. Mal schauen, was passier, wenn jemand auf den rutschigen Balkonplatten hinfällt und mit dem Arm oder Bein in die Spalte fällt.
Wenn ein Kind mit den Armen oder Beinen reinfällt, sind die Knochen gebrochen.
Keine Jalousien an den neuen Fenstern.
Aus Badewanne wird Dusche.
In der Badewanne kann man wahlweise Baden und Duschen.
In der Dusche kann man Duschen.
Die Dusche hah keinen Rand. Das Wasser läuft ins Baf und evtl. in die Wohnung.
Das wird eine schöne Überschwemmung.
Für Kinder ist eine Badewanne auf jeden Fall besser.
Im Bad gibt es jetzt Elektroheizung.
Das wird schön teuer. Strompreise steigen.
In der Abstellkammer werden Rohre verlegt.
Für die Sachen ist jetzt kein Platz in der Abstellkammer.
Durch alle Decken wurden mehrere Löcher gebohrt.
Alle Wohnungen sind miteinander verbunden, durch die Löcher. Wir haben jetzt sozusagen eine WG.
Wir haben keine WG gemietet.
Keine Privatsphäre mehr. Man kann alles riechen und hören durch die Löcher, was der Nachbar macht. Spanner können durch die Löcher filmen, was die Nachbarin macht.
Überall wurden Heizungsrohre durch die ganze Wohnung gezogen. Sieht hässlich aus.
Die Pelletsheizung stinkt. Die Heizung ist heiss im Keller. Das ganze Haus ist sehr heiss. Im Winter ist es ganz nett.
Im Sommer muss die Heizung auch an sein für die Wassererwärmung.
Im Sommer wird es bestimmt sehr heiss.
Die neue Wohnungstür ist mit Türschliesser. Die neue Tür kann sehr schwer geöffnet werden, aber sie schliesst sehr schnell und gewaltsam.
Die Kinder haben sich schon mehrmals die Hände und Finger eingeklemmt. Mal sehen, wann die Kinderfinger abgehackt werden, von der Tür.
Die Wände wackeln, wenn die Tür zuschlägt.
Bald gibt es Risse in den Wänden.
Anstatt die Löcher in Treppenhauswände zu verputzen, werden Rigipsplatten an die Wände geklebt. Der Gang wird noch enger und schmaler.
Welcher Schlaumaier hat sich das alles ausgedacht?
Du kriegst eine Orden.
Die Baustelle besteht seit August 2025.
Es wird soooo langsam gearbeitet.
Es wird soooo laut gearbeitet.
Es wird soooo viel extra Dreck gemacht.
Der Weg zu dem Hauseingang ist soooo schön zugesperrt mit Strassenverkehrsschildern, Baumüll, Elekrokabeln.
Ach, wozu nach Hause gehen.
Die Menschen können auf der Strasse schlafen.
Bei diesem soooo schnellen Tempo wird die Baustelle in 10 Jahren nicht fertig.
Die Abflussrohre wurden aufgeschlagen auf den Dachböden, vor ca. 3 Monaten.
Es stinkt soooo schön nach Scheeiiiisssseeee in den Häusern und Wohnungen.
Die Ratten haben einen bequemen Weg durch die Abflussrohre, von der Kanalisation ins Haus.
Das ist soooo schön für die Ratten.
Wir sind Tierfreunde.
Ratten aus der Kanalisation sind soooo schön.
Die Fliegen und Ungeziefer sammeln sich im Haus.
Es ist sooooo kalt.
Es ist Winter.
Die Heizkörper wurden entfernt.
Mehrere Mieter haben seit Mitte November 2025 keine Heizung.
Man kann einen kleinen Heizlüfter bei der Bauleitung holen, leihen.
Bauleiter ist niiiieeee da.
Der kleiner Heizlüfter kostet kein Strom?
Die Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern werden soooo schön warm mit dem kleinen Heizlüfter.
Ach, die Menschen können den Grill anzünden und Lagerfeuer machen.
Alle versammeln sich mit Schlafsack um das Feuer, draussen auf der Strasse.
Alle trinken Griechischen Wein und singen das Lied von Udo Jürgens.
Es wurden 3 Dixie Klos mit Dusche aufgestellt auf dem Rasen und Matsch.
Am besten Gummistiefel anziehen auf dem Weg zum Klo und Dusche.
Ca. 40 Familien dürfen sich um die Klos und Duschen streiten.
Am besten eine Wärmeflasche mitnehmen, während alle im Winter warten, vor dem Klo.
Das ist soooo schön.
Das macht soooo viel Spass hier zu Hausen.
Hausen: Wohnen und Leben ist daaaassss nicht.
Wir sind alle soooo glücklich, dass der Griechischer Inhaber die Häuser gekauft hat von Bauverein AG Darmstadt.
Name vom Inhaber steht im Impressum bei City-1.
Das nennt sich Luxussanierung.
Die Miete wird auf jeden Fall sooooo Luxus.
Hausmeister kassiert Geld.
Hausmeister leistet keine Arbeit.
Überall liegt sehr viel Gartenmüll auf dem Gehweg.
Seit August wird kein Gartenmüll und Laub entfernt vom Gehweg.
Der Dreck wird ins Haus und in die Wohnung getragen.
Der Gartenlaub auf den Gehwegen ist sehr rutschig.
Viele Menschen sind auf dem rutschigen Dreck hingefallen.
Müssen die Menschen schwer verletzt werden oder sterben?
Muss jemand hinfallen und das Genick brechen.
Arbeit nicht leisten, aber trotzdem Geld kassieren ist Betrüg, illegall.
Hausmeister, schäm dich.
Hausmeister sehr schlecht.
Die Baustelle ist eine Katastrophe.
Es sieht aus, als ob eine Bombe eingeschlagen wäre.
Berlin nach dem 2. Weltkrieg sah sauberer aus.
Hier wohnen Menschen in den Wohnungen!
Die Menschen müssen durch den Dreck und Schlamm laufen.
Überall liegt Müll, Schrauben, Kabel, Steine, Löcher usw.
Es hat tagelang sehr stark geregnet.
Der Boden ist aufgeweicht.
Die Müllcontainer stehen auf den Gehwegen.
Die Menschen müssen durch den aufgeweichten Schlamm laufen.
Versuch mal mit dem Rollator und Kinderwagen durch den Schlamm zugehen!
Keine Aussenbeleuchtung!
Keine Treppenhausbeleuchtung!
Bekommen die Mieter jetzt Stirnlampen, damit keiner im Dunkeln im Dreck und Schlamm hinfällt?
Muss erst jemand tödlich verunglücken?!?!?
Kaufmännische Assistenz in der Immobilienverwaltung gesucht. Leistungsgerechtes Gehalt und zukunftssicherer Job geboten.
Hauptaufgaben umfassen die kaufmännische und technische Betreuung von Mietobjekten und intensive Kundeninteraktion. Erforderlich sind abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich und starke Kommunikationsfähigkeiten.
Wie attraktiv ist das Angebot im Vergleich zu den Anforderungen? Hat jemand Erfahrungen in dieser Rolle bei Micasa Real Estate GmbH?
Reparaturen immer schriftlich an Inhaber, City-1,
HV Micasa und den Geschäftsführer von HV Micasa schicken.
Dann hat man Beweismittel.
HV Micasa ignoriert alle Reparaturen sehr lange Zeit.
Das ist gängige Vorgehensweise.
Man kann auch rückwirkend Mietminderungen veranlassen, ab der Meldung der Schäden bzw. Reparaturen.
Das ist Gesetzt.
Mietminderungen immer mit Anwalt bzw. Mieter-Bund-Verein durchführen.
Der Inhaber der Häuser steht im Impressum bei City-1.
Adresse für E-Mails: [email protected]
Den Namen darf ich nicht veröffentlich.
Das wird gelöscht.
Dem Inhaber gehört u.a. Fedo, City-1, HV Micasa usw.
Im Internet kann man alles nachlesen.
Weil wir Micasa seit ersten November als Vermieter haben und nichts gemacht wird
Als Mieter*In wirst du in dieser GmbH ungut behandelt. Du erreichst keinen Ansprechpartner am Telefon und wenn du mal Glück hast, jemanden an der anderen Seite am Telefon zu haben, bekommt Mensch eine pampige, unfreundliche Aussage zurück. Bei Problemen in der Wohnung( kein Warm Wasser oder Heizung) wird sich nicht darum gekümmert, obwohl Micasa darüber informiert wurde. Als Mieter*in machst du alles selber, die Handwerker Firma anzurufen, die für Micasa arbeitet. Wartezeit beträgt so 4 Wochen bis sich was tut. Und wenn Mieter*in nach mehr als vier Wochen ohne Wasser und zum späteren Zeitpunkt keine Heizung hat und rechtliche Mietminderung beansprucht, wird das mit eine Schuldzuweisung (Mieter*in ist Schuld daran) abgewendet. Ich wollte zu dem Zeitpunkt keinen Stress mit nem Anwalt produzieren, daher habe ich es (jetzt in Nachhinein bereue ich es) gelassen. Aber ich empfehle es anderen Menschen, die dort einen Mietvertrag haben, sich sofort gegen Unrecht mithilfe Mieterschutzbund oder Anwalt zu wehren. Ich empfehle Micasa nicht weiter.
Haben Sie spezielle Tipps oder Ratschläge für andere Mieter, die ähnliche Probleme mit der Firma Micasa haben könnten? Welche Vorgehensweise könnte besonders hilfreich sein?
sich beim Mieterschutzbund Rat holen oder bei einem Anwalt
Vielen Dank für die Rückmeldung – der Hinweis mit dem Mieterschutzbund oder Anwalt ist sicher für viele hilfreich.
Gab es rückblickend bestimmte Schritte, die besonders wirksam oder weniger wirksam waren?
Vielleicht haben auch andere Mieter*innen hier ähnliche oder ganz andere Erfahrungen mit Micasa gemacht? Ein offener Austausch könnte helfen, die richtige Vorgehensweise für ähnliche Fälle besser einschätzen zu können.
Diese negativen Erfahrungen sind Standart.
Anscheinend hat das Verhalten vom Inhaber der Häuser und von HV Micasa „System.“
Wenn Mieter Schaden oder Reparaturen meldet, wird das solange, wie möglich absichtlich ignoriert.
So wird Geld gespart auf Kosten und Leid der Mieter.
Geldgail
Ausserdem arbeiten die Handwerker billig und schlecht.
Billig wird immer teuer.
Billiges Material geht schneller kaputt.
Ich habe im ganzen Leben noch nie verrostete Armaturen und Abfluss gehabt.
In der Wohnung von HV Micada ist alles verrostet.
Der Inhaber braucht das Geld für seine eigene Luxusvilla, Luxusihren, Luxuskleidung, Luxusautos.
Die Mitarbeiter kommen mit dicken BMW, Firmenauto vorbeigefahren.
Immer alles mit Rechtsanwalt bzw. Mieterbund machen!
Immer alles schriftlich an HV Micasa und an City-1 melden.
Dann hat man Beweismittel.
Die Mitarbeiter von der HV Micasa machen gerne auf vergesslich und geben freche Antworten.
Die Mieter werfen immer respektlos behandelt.
Nach dem Moto: Der Mieter ist immer blööd, dooof und hat sowieso keine Ahnung.
Der Inhaber will nur eins.
Das Beste vom Mieter: GELD
Am Besten immer per E-Mail direkt anschreiben:
Inhaber der Häuser [email protected]
Geschäftsleiter von Micasa: [email protected]
Die Namen darf ich nicht veröffentlichen, sonst wird es gelöscht.
Die Namen stehen im Impressum bei City-1 und Immobilienscout24
(Impressum steht immer ganz unten)
Immer alles schriftlich melden.
Dann hat man Beweismittel.
Das kann nicht abgestritten werden.
Die Mitarbeiter von der HV Micasa sind ziemlich vergesslich, wenn telefonisch etwas gemeldet wurde.
Das ist Absicht.
Die Kunden und Mieter werden gerne als blöod und döof behandelt.
Am Besten immer direkt eine E-Mail schicken an den
Inhaber: [email protected]
und Geschäftsleiter von Hausverwaltung Micasa: [email protected].
Die Namen dürfen hier nicht veröffentlicht werden.
Das wird wieder gelöscht.
Im Impressum City-1, Micasa und Immobiliensout24 steht alles drin.
Impressum steht immer ganz unten.
Das steht auch im online-handelsregister.de
Das sind offizielle Veröffentlichungen von Handelsregistern bei Amtsgerichten.
„Wer schreibt, der bleibt“ – das ist grundsätzlich auch völlig verständlich. Ich denke aber, man sollte dabei fair bleiben.
Wir sind dort nicht die einzigen Mieter, die anrufen oder Anliegen haben. Dass bei telefonischen Gesprächen nicht immer sofort alles perfekt nachvollzogen werden kann, ist bei einer Vielzahl von Anrufen ehrlich gesagt nichts Ungewöhnliches.
Ich habe selbst auch schon unterschiedliche Erfahrungen gemacht. Trotzdem gehört zur Wahrheit auch dazu, dass viele Mieter für einfache Anliegen lieber mehrfach anrufen, anstatt kurz eine E-Mail zu schreiben und den Sachverhalt schriftlich festzuhalten. Sich im Nachhinein darüber zu beschweren, dass etwas telefonisch nicht eindeutig nachvollziehbar ist, hilft dann auch niemandem weiter.
Eine sachliche schriftliche Kommunikation ist am Ende für beide Seiten sinnvoll – sowohl für Mieter als auch für die Hausverwaltung. Daraus direkt Absicht oder bösen Willen abzuleiten, halte ich persönlich für überzogen.
Der Inhaber der Häuser und seine HV Micasa
(Name der HV wird ständig geändert, aber immer die selben Mitarbeiter, vorher hiess es HV Pontarius)
will die alten, billig gebauten Häuser „Luxussanieren“.
Kostenvoranschlag:
2.100.560,- Euro = 2,1 Millionen Euro
Überraschend wurde kurzfristig im Mai 2025 der Sanierungs-Beginn für Anfang August 2025 angekündigt.
Die Mieter haben wenig Zeit sich auf die Sanierung. vorzubereiten.
Das ist sehr grosser Stress.
Es gibt viele Kranke, alte Mieter und Familien mit neugeborenen Babies.
Es sollen auch u.a. die Kellerabteile mit teuren Stahltüren ausgestattet werden.
Ist das notwendig?
Im Treppenhaus soll der Steinboden geschliffen bzw. poliert werden.
Das kostet unnötig Geld.
Müssen die Mieter die Kosten für das Polieren der Steinböden bezahlen?
Bisher wurden einzelne Wohnungen immer saniert, wenn Mieter auszogen.
Die leerstehende Wohnungen wurden dann saniert, bevor der neue Mieter einzog.
Soweit so gut.
Der neue Mieter zahlt dann für die bereits sanierte Wohnung eine sehr hohe Miete.
Viele Wohnungen sind noch nicht saniert, weil noch Mieter in den Wohnungen wohnen.
Jetzt sollen auch die noch nicht sanierten Wohnungen auch saniert werden, obwohl die Mieter noch in diesen Wohnungen wohnen:
Komplett neue Bäder, neue Wasserrohre, neue Elekro, neue Heizkörper usw.
Die sehr laute und staubige Sanierung dauert mindestens 6 Wochen!
Während der Sanierung gibt es kein Strom, kein Wasser. Es gibt keine Möglichkeit etwas zu Essen und Trinken zubereiten in den Wohnungen.
Das Bad und Toilette kann nicht benutzt werden.
Vor den Häusern werden Container aufgestellt mit Dusche und Toiletten.
Jeder Mieter muss das Haus verlassen, wenn er auf die Toilette muss.
Tag und Nacht werden lange Schlangen vor den Container warten für die Toiletten und Duschen.
Grosser Ärger und Aggressionen bei den Mietern ist vorprogrammiert.
Die Mieter mit der „bereits sanierten Wohnungen“ sollen die Luxussanierung auch bezahlen für die anderen Mietern mit
„noch nicht sanierten Wohnungen“.
Was geht die Mieter, mit den bereits sanierten Wohnungen, die Sanierung der alten Wohnungen an?!?
Für die extreme Belastungen während der Sanierung, gibt es keine Miet-Ermässigung.
Die volle Miete soll bezahlt werden.
Anmerkung im Brief:
Wenn es den Mietern nicht passt, können sie Kündigen und Ausziehen?!?
Der Inhaber der Häuser und seine HV Pontarius
(das war der alter Name der selben HV)
hat bereits negative Schlagzeilen in den Zeitungen bzw. Medien gemacht, als in Frankfurt am Main ein altes Haus „Luxussaniert“ wurde.
Frankfurter Rundschau vom 10.01.2019:
Mieter gegen Luxussanierung in der Mercatorstrasse in Ffm.
Die Bodensteine im Aussenbereich bzw. Gehweg werden auch entfernt.
Es werden neue, teure Bodenplatten verlegt.
Wozu müssen draussen neue Bodenplatten verlegt werden?
Die Steine sind noch gut.
Das kostet wieder unnötig viel Geld.
Ich wohne ebenfalls in der besagten Liegenschaft und kann der Behauptung einer sogenannten „Luxussanierung“ in dieser Form nicht zustimmen. Nach meinem Verständnis handelt es sich vielmehr um eine energetische Sanierung.
Die Versorgung mit Wasser war lediglich vorübergehend eingeschränkt, und zwar nur dann, wenn direkt an den Leitungen gearbeitet wurde. Die zuvor geschilderten Zustände treffen aus meiner eigenen Erfahrung so nicht zu.
Während der Badsanierung wurde – sofern überhaupt erforderlich – jedem Mieter ein eigener Duschcontainer zur Verfügung gestellt. Die Sanierung meines Badezimmers hat zudem nicht länger als 18 Tage gedauert.
Da die Arbeiten strangweise durchgeführt wurden, durfte ich währenddessen sogar die leerstehende Nachbarwohnung nutzen. Aus diesem Grund kann ich die teilweise stark übertriebenen Darstellungen einiger Nachbarn nicht nachvollziehen.
Selbstverständlich bringt eine solche Sanierung vorübergehende Einschränkungen mit sich. Dennoch sollte man sachlich bei der Wahrheit bleiben und nicht den Eindruck vermitteln, die Zustände seien dauerhaft unzumutbar gewesen.
Hausmeister parkt auf dem Rasen und Garten.
Der Garten wird beschädigt.
Der Hausmeister ist für die Gartenpflege beauftragt.
Die Mieter bezahlen für Gartenpflege.
Der Hausmeister parkt auf dem Bürgersteig.
Er ist zu faul 2 m zu laufen.
Tagsüber sind immer frei Parkplätze auf der Strasse.
Die Frau im Rollstuhl muss auf der Strasse fahren.
Die Familien mit Kinderwagen und Kinder müssen auf der Strasse laufen.
Welche Maßnahmen wurden bereits ergriffen, um das Problem mit dem Hausmeister zu lösen? Hat die Verwaltung auf die Beschwerden reagiert?
Bäume sind krank auf dem Grundstück.
Die grossen Äste brechen und fallen auf den Boden, ohne Sturm und ohne Wind.
Der Hausmeister weiss das.
Die HV Micasa weiss das.
Der Inhaber weiss das.
Wenn unglücklicherweise ein Mensch oder Tier unter dem Baum steht, wird dieser vom grossen, schweren Ast erschlagen.
Das kann zu grossen, schweren Verletzungen führen.
Oder sogar zum Toooddd.
Hier ist ein Spielplatz.
Die Kinder laufen überall rum.
Stellen Sie sich vor, ein 10 kg schwere Ast fällt auf ein Kleinkind.
Der Inhaber der Häuser und
seine Hausverwaltung Micasa
weigern sich gelbe Mülltonnen und Bio-Mülltonnen auszustellen.
Keine gelbe Mülltonne für Plastikmüll.
Keine Bio-Mülltonne.
Beide Mülltonne kosten keine Gebühr.
Es macht Sinn zu recyceln.
Aber!
Dafür wurde noch eine 2. Restmülltonne aufgestellt.
Somit stehen hier 2 grosse Restmülltonnen.
Das kostet extra Müllgebühr.
Das verursacht unnötige Kosten.
Das macht überhaupt keinen Sinn.
Das ist nicht schlau.
Sehr schlecht für die Umwelt.
Sehr schlecht für die Natur.
Jetzt kann der Hausmeister noch mehr Gartenmüll und seinen Privatmüll in unsere Mülltonnen reinwerfen.
Hausmeister spart Kosten.
Mieter bezahlen noch mehr Kosten.
Welche Maßnahmen haben Sie ergriffen, um die Situation bezüglich der Mülltonnen mit der Hausverwaltung Micasa zu klären? Gibt es eine Möglichkeit, das direkt mit den Entscheidungsträgern zu besprechen?
@ Marina
Fragen Sie Ihren Chef.
Der Inhaber von den Häusern und
die HV Micasa sind zuständig.
Da hat der Sachbearbeiter anscheinend wieder nicht logisch gedacht.
Oder ist es eine Trotzreaktion?
Viele Mieter haben bereits, seit Jahren,
die HV Micasa
(vorher hiess die HV: Fedo, City-1, Pontarius) tel. und schriftl. gebeten gelbe Tonnen und Bio-Tonnen aufzustellen.
Aber die HV ignoriert alles!
WIR HABEN NUR EINE WELT!
Wir können dazu beitragen die Welt zu
erhalten für die Kinder, Enkel und Tiere.
Aber, wenn nicht recycelt wird und
alles in die Restmülltonne geworfen wird, haben wir bereits verloren.
Teuer ist es allermal!
Wieder ist die Heizung kalt.
1. Tag: 01.4.2025
Aprilscherz?
Wie lange dauert es üblicherweise, bis das Problem mit der Heizung behoben wird? Gibt es eine Notfallnummer für schnelle Hilfe?
@ Lucas
Sie arbeiten bei Micasa.
Sie wissen das ganz genau.
Hey, nur damit’s klar ist – ich arbeite nicht bei Micasa, keine Sorge :) Ich überleg grad nur, ob ich da hinziehen soll und schau mir deswegen ein paar Meinungen an.
Daher würde mich interessieren, ob solche Probleme mit der Heizung häufiger vorkommen oder ob es sich eher um einen Einzelfall handelt. Es wäre sehr hilfreich zu erfahren, wie zuverlässig die Hausverwaltung in solchen Situationen reagiert.
3 Tage war die Heizung kalt.
Die Wohnung war eiskalt.
Nachts 0 Grad.
Die ganze Familie ist krank geworden.
Hautsache die Villa vom Inhaber ist schön warm.
Vielen Dank.
Seit 2 Tagen ist die Heizung kalt.
Die Wohnungen und die Wände sind eiskalt.
Nachts ist es Null Grad.
Besonders Kinder, Kranke und alte Menschen leiden in dieser kalten Wohnung.
An Inhaberin: Haben Sie es schön warm in Ihrer Luxusvilla?
An City-1, HV Micasa: Ist das Büro schön warm?
Jedes Jahr ist die JahresNebenkostenAbrechnung falsch!
Es wird immer zum Nachteil der Mieter verrechnet.
Der Vermieter bzw. die Hausverwaltung kassiert immer zu viel ab.
Jedes Jahr muss man mit der Hausverwaltung um eine Korrektur streiten!
Welche Posten in der Nebenkostenabrechnung führen am häufigsten zu Disputen? Gibt es bestimmte Bereiche, in denen die Abrechnungen regelmäßig fehlerhaft sind?
Sie arbeiten bei der HV Micasa.
Sie wissen das.
Datenschutz!
Niemand muss ihnen Auskunft geben!
Der Name vom Inhaber wird immer gelöscht.
Jeder, auf der gesamten Welt, kann im Internet alle Informationen lesen.
Fedo, City-1, Pontarius, Micasa
Sie brauchen nichts zensieren und löschen.
Alle Menschen und Tiere sind krank vom Schimmel.
Das interessiert den Inhaber und die Hausverwaltung nicht.
Hauptsache es wird Geld gespart anstatt zu reparieren.
86% negative Bewertungen
Das schlechteste Unternehmen in Jsnuar 2025.
Das ist die Bewertung von gowork.de.
Hausmeister sehr teuer und schlecht.
Entweder bleibt der grosse Haufen Gartenmüll wochenlang auf dem Rasen liegen und verwest oder
der Hausmeister und sein Mitarbeiter werfen den Gartenmüll in unsere Restmülltonne.
Der Hausmeister holt seinen privaten Müll aus seinem PKW und wirft seinen Müll in unsere Restmülltonnen.
Seinen Elektromüll und Altkleider wirft er in unsere Restmülltonnen.
Elektromüll gehört nicht in die Restmülltonne.
Altkleider gehören in die Altkleidercontainer.
Das sind wertvolle Materialien, die wieder verwendet werden können.
Deshalb sind unsere Mülltonnen immer total voll.
Die Mieter stellen den Müll auf den Boden.
Ungeziefer wird angelockt durch den Müll auf dem Boden.
Ratten und Raben zerstochen die Mülltüten und holen die alten Lebensmittel raus.
Alles liegt zerstreut auf dem Boden.
Alles stinkt.
Hier ist ein Spielplatz.
Die Kinder werden krank.
Die Mieter bezahlen Müllgebühren für die Mülltonnen.
Es ist kein Platz für den Müll von den Mietern.
Die Mieter zahlen Müllgebühr und den teuren Hausmeister.
Der Hausmeister sollte ausgetauscht werden.
Es wird Zeit, für einen neuen Hausmeister.
84% negative Bewertungen.
Das ist die schlechteste Firma im Dezember 2024.
Das ist die Bewertung von gowork.
Pontarius, Micasa oder evtl. bald wieder ein neuer Firmenname und wieder als neu Firma beim Gericht angemeldet?
Die Firma gibt sich selbst positive Bewertungen.
Egal, ob Sie hier angeben, neue Mitarbeiter werden angelernt?
Die Mitarbeiter sind unzufrieden und kündigen wieder.
Das Arbeitsklima ist unangenehm.
Die angestellten, arbeitenden Familienangehörigen werden sowieso bevorzugt.
Diese dürfen sich sich alle Fehler und versäumte Arbeitsleistung erlauben.
Ausserdem wird die Nationalität, gleiche Heimat vom Eigentümer bevorzugt.
Dann wird auch in dieser Sprache bevorzugt gesprochen, auch in Gegenwart der anderen Mitarbeiter. Man wird dadurch ausgegrenzt.
Das verursacht automatisch unangenehmes ArbeitsKlima.
Das ist selbstverständlich, dass neu Mitarbeiter eingearbeitet werden für den neuen Arbeitsbereich.
Das macht jede Firma auf der Welt.
Das muss man nicht extra im Internet schreiben.
Die Leistung und Einstellung dieser Firma ist schlecht.
Vassilios Farmskis ist der Inhaber.
Firma Micasa, vormals Fedo, vormals, City-1, vormals Pontarius:
Name wird ständig geändert und als neue Firma beim Gericht angemeldet.
Aber es ist immer der selbe Inhaber,
immer die selben Mitarbeiter,
immer die selbe Adresse,
immer die selbe Telefonnummer.
Die Firma lobt sich selbst.
Aber die Firma hat die eigene Eigenwerbung, positive Bewertung wieder gelöscht:
Die Firma: heute Micasa,
morgen neuer Name?
Die Firma schreibt:
Neue Mitarbeiter werden im Arbeitsbereich eingearbeitet, damit sie sich sofort wohlfühlen.
ACHA?
Das macht jede Firma.
Jede Firma ist bestrebt seine neue Mitarbeiter gut einzuarbeiten, damit sie gute Arbeit leisten.
Das ist ein ganz normales, gängiges Vorgehen in jeder Firma.
Die Firma gibt sich selbst positive Bewertungen.
Wir machen alles nur noch mit Hilfe von Mieterbund, Rechtsanwälten und Gericht.
Anders kommt man nicht zu seinen Rechten.
Die Hausverwaltung Micasa,
vormals Pontarius, City-1, Fedo ignorieren alles.
Wie?? Ich meine, das ist los mit dein Vertrag..
An Dominik:
Warum Du?
Warum so schlecht Deutsch?
Eine Hausverwaltung, die sich weigert mit Kunden und Mietern zu sprechen und Briefe zu bearbeiten bzw. zu beantworten ist super.
So eine Hausverwaltung braucht kein Mieter und kein Mensch.
Wird der Firmenname bald wieder geändert?
Wurden Fristen oder Termine nicht eingehalten?
Pontarius und Micasa haben 79% negative Bewertungen
Die negativen Bewertungen werden ständig gelöscht.
79%? Ich verstehe nicht, wo diese 79 ist? Sprechen Sie über Bewertungen von Wohnungsverkäufen? Ich bin derzeit an diesem Thema in der Gegend interessiert...
Was gibt es nicht daran zu verstehen?
Alle gestellte Fragen kommen von der Hausverwaltung Micasa oder vorher Pontarius, City-1, Fedo.
So nannte die Hausverwaltung vorher.
Immer der selbe Inhaber…..
Wie kommen Sie zu der Erkenntnis, dass Bewertungen gelöscht werden? Das und diese 79% Zahlen verstehe ich ständig nicht!
An Isabel:
Können Sie lesen?
1. Lesen Sie alle Bewertungen.
2. Lesen sie ganz unten.
3. Statistik: 82% negative Bewertungen
4. Statistik: schlechtestes Unternehmen NOVEMBER 2024
5. Das sind Informationen von gowork.de