Mark Höllger in Lützen Bewertungen

Wie hat die Firma Hoellger auf die von Ihnen geschilderten Probleme reagiert? Gab es Angebote zur Klärung oder Lösung der Situation, bevor es zu rechtlichen Drohungen kam?

Firma Hoellger hat mir mitgeteilt, dass ich die Bewertungen löschen muss, da er mich sonst verklagt. Von seinen Rechtsanwälten hatte ich zuvor ein Schreiben bekommen. Aber bis heute ist keine Klage und kein Strafantrag wie angedroht eingegangen. Auch keine einstweilige Verfügung, die man gegen mich erwirken wollte. Ich sollte auch eine Unterlassungserklärung unterschreiben und mich zu Schadensersatz schriftlich verpflichten, der jedoch noch nicht der Höhe nach beziffert werden könne. Was sind das für Rechtsanwälte? Wer unterschreibt sowas? Also Firma Hoellger besteht auf Löschung, ich habe mich bereit erklärt, die Bewertungen zu bearbeiten, wenn sich für mich die Faktenlage ändert, also wenn mir plötzlich andere Erkenntnisse vorliegen würden. Dazu hatte ich nachgefragt, was er denn nun tatsächlich erlöst hat. Es ist ja auch theoretisch denkbar, dass er 30 oder 50 Prozent Rabatt gegeben hat. Ich verstehe ja auch nicht, warum ein anderer Makler die Häuser (zwei von dreien, nach meiner Kenntnis) vermarktet hat und nicht Firma Hoellger selbst. Firma Hoellger hat mir die Verkaufserlöse nicht mitgeteilt. Man hat sich auch nicht entschuldigt. Ich hatte mitgeteilt, dass ich eine Entschuldigung möchte. Kam nichts. An seine Rechtsanwälte hatte ich noch Nachweise geschickt und eine Stellungnahme. Kam auch nichts mehr. Für mich ist das so, dass Firma Hoellger und seine Leute richtig Geld gemacht haben und das Trümmerfeld, dass die dabei hinterlassen haben, ist nicht von Interesse. Diese Leute gehören zu meinen schlimmsten Erfahrungen. Sie gehören zu den Top Drei der größten Enttäuschungen.

Das ist sehr interesseant.. Und welche spezifischen Nachweise und Dokumente wurden den Rechtsanwälten von Firma Hoellger übermittelt? Gab es eine konkrete Reaktion oder Antwort von deren Seite zu diesen Dokumenten?

E-Mails, Screenshots von SMS- Nachrichten, Einwertungen, Internetscreenshots die zeigen, dass Firma Hoellger Immobilien in die Teilungsversteigerung bringt oder durch einen anderen Makler inserieren lässt usw. Es kam dann nichts mehr von dieser Anwaltskanzlei.

Was wurde mit den gesammelten Beweisen erreicht? Gibt es weitere Schritte geplant, um die Angelegenheit voranzubringen?

Es ging darum, den Angriff abzuwehren. Ich habe keine Möglichkeit die Sache voranzubringen. Meine Möglichkeiten waren von Anfang an juristisch gesehen mehr als begrenzt. Sobald sich diese Firma rein gekauft hat, sind die Möglichkeiten begrenzt. Ich kann nur diese Bewertungen abgegeben um andere darauf aufmerksam zu machen. Diesen Fehler nicht zu machen. Aus den ganzen angeführten Gründen. Ich kann die Häuser nicht zurück bekommen. Wie soll das gehen? Mir hat immer nur ein Drittel gehört und meine Geschwister kann man vergessen. Aber ich werde nicht die Klappe halten. So leicht hat man es mit mir nicht. Ich wehre mich und ich weiß ganz genau dass das für Firma Hoellger ein Problem ist. Wenn man seine Häuser verliert ist das ein totaler Gesichtsverlust. Darüber dürfen die jetzt mal nachdenken.

Könnten Sie näher erklären, welche spezifischen juristischen Hindernisse bestehen, die Ihnen das Vorantreiben dieser Angelegenheit erschweren? Danke im Voraus :)

Es geht nicht darum irgendwas voranzutreiben. Es gibt keinen spezifischen Plan, der irgendwo hinführen soll. Meine Sache ist verloren. Die Häuser sind einfach verloren. Die gehören jetzt anderen. Es ist so: Firma Hoellger kauft sich rein in die Erbengemeinschaft. Bieten den Mitgliedern nur die Hälfte. Können die Teilungsversteigerung einreichen, wenn man darauf nicht eingeht. Ich bin trotzdem nicht darauf eingegangen und die haben dann das doppelte bezahlt. Mit mir zusammen verkaufen wollten die nicht. Angeblich sollte saniert werden. Mittel für Sanierungen hatte ich nicht. Also Zwickmühle für mich. Also habe ich mein Erbdrittel an Firma H. verkauft. Von Freiwilligkeit kann keine Rede sein. Aber es wurde nichts saniert. Das habe ich herausgefunden. Firma Hoellger hat gar nichts saniert. Ich fühle mich deswegen getäuscht. Aber ich kann nichts vorantreiben, um auf die Frage einzugehen. Es ist verloren. Es ist einfach alles verloren.

Das klingt nach einer sehr frustrierenden Situation... Gab es eine vertragliche Vereinbarung über die geplante Sanierung? Hatte die Firma Hoellger zugesichert, die Sanierungsmaßnahmen durchzuführen?

Es gab nur eine Mail. In meinem Kaufvertrag steht, dass Sanierungskosten kalkuliert werden müssen und damit wurde eine 6-monatige Zahlpause begründet. Hätten die Begutachtungen seitens Firma H. dann ergeben, dass die Kosten einen gewissen Rahmen sprengen, hätte Firma H. ein Rückabwicklungsrecht zugestanden, aber die Kosten für die Rückabwicklung hätte er vollständig getragen. Denn das Ganze hätte er ja auch vorher längst machen können denn die waren ja schon lange genug Miteigentümer. Über ein Jahr waren Firma H. und ich uns ja über den Kaufbetrag nicht einig. Ich war ja die letzte, die die noch nicht raus hatten. Es wurden dann nach meiner Kenntnis nur Vermessungen durchgeführt. Bei arglistiger Täuschung wäre ich natürlich dran gewesen. Aber wer ist so blöd und gibt die Häuser größer an? Ich stand dann 5 Stunden in Wattenscheid rum während diese Vermessung durchgeführt wurde. Firma Hoellger war weit und breit nicht zu sehen. Alles meine Zeit. Als Vermessung in Harpen durchgeführt wurde (unsere anderen beiden Häuser) hat Firma Hoellger sich das erste Mal vor meinen Augen blicken lassen. Er ist später gekommen und früher gefahren. Wieder meine Zeit. Da hat er unsere Häuser in Harpen das erste Mal gesehen. Zumindest nach meinem Wissen. Eigentlich bin ich nicht so kleinlich aber es kommt alles zusammen. Ich habe keine Ahnung ob man juristisch verlangen darf, dass der Erwerber saniert. Ich bin damals nicht darauf gekommen. Ich habe es einfach geglaubt.

Ich habe noch eine Frage.. Gab es überhaupt Terminvereinbarungen oder war das Ganze völlig unstrukturiert? Gab es eine offizielle Schätzung durch einen unabhängigen Gutachter? Danke im Voraus :)

Es gab eine kostenlose Einwertung durch die Sparkasse. Der ist aber nur einmal durchgegangen, in einem Haus war er gar nicht. Er hat Kerndaten von uns bekommen, damit wurde geschätzt. Das war 2019. Danach sind die Immobilienpreise aber auch noch mal um 20 Prozent gestiegen. ich habe die Einwertung in die Mülltonne geschmissen. (Eine Kopie ist aber noch in meinem Mailaccount.) Die Schätzung war (für Hausnr. 48) 230 (oder 270?) Tsd, (für Hausnr. 3) 200 Tsd (nur das Grundstück wurde bewertet, nicht das Haus) u. (für Hausnr. 1) 490 Tsd, ich müsste es noch mal nachgucken. Ich habe geschätzt (für Hausnr. 48) 350, (Hausnr 3) 300, (Hausnr 1) 650. Firma Hoellger hat über einen Makler inserieren lassen für (Hausnr 48) 490 und (für Hausnr 3) 400. Das Haus welches durch die Sparkasse mit 490 und durch mich mit 650 geschätzt wurde (Hausnr. 1) hat F. Hoellger als Eigentumswohnungen verkauft, habe ich erfahren, aber ich weiß nicht für wie viel. Es gab keine Schätzung durch einen gerichtlichen Gutachter. Hausnr 48 bestand aus einem Vorderhaus mit 8 Wohneinheiten und Ladenlokal und ein Hinterhaus. Hausnr 3 hatte 4 Wohnungen, Hausnr 1 hatte 3 Wohnungen. Alle drei Häuser waren zentral gelegen. Für Hausnr 1 und 3 galt die Wohnlage (auch laut Sparkasse) als gehoben. Zu den Terminvereinbarungen: Firma Hoellger wollte über ein Jahr lang keine Begehung machen. Er hätte danach fragen können, ihm hatten bereits zwei Drittel gehört (die Erbteile meiner Geschwister), ich hätte es nicht ablehnen dürfen. Die Termine für die Vermessungen wurden mir natürlich mitgeteilt durch Firma Hoellger und ich war dann vor Ort um alles aufzuschließen. Die Mieter mussten ja auch Bescheid wissen. Ich denke nicht, dass Firma Hoellger unstrukturiert war. Diesen Eindruck habe ich nicht. Auf seiner Website für Erbteil-Veräußerungungen steht dass sie 400 Erbengemeinschaften aufgelöst haben. Aber das kann man nicht wissen.

Ist bekannt, zu welchem Preis die Eigentumswohnungen in Haus 1 letztendlich verkauft wurden? Hat die Sparkasse für die gestiegenen Immobilienpreise nach 2019 neue Schätzungen vorgenommen?

Ich weiß nicht zu welchem Preis die drei Wohnungen in 1 weggegangen sind. Eine neue Schätzung von der Sparkasse gab es nicht. Ich frage mich, warum Firma Hoellger mir das nicht einfach verraten, wie viel sie erlöst haben. Ich habe ganz konkret gefragt und angeboten, meine Internetbewertungen entsprechend zu bearbeiten. An die Tatsachen anzupassen, falls mir neue Tatsachen bekannt würden, die man zu Gunsten der Firma Hoellger auslegen könnte. Die haben es mir aber nicht verraten. Also brauche ich auch nichts abändern. Ich habe nur die Informationen die ich habe und Firma H. hat kein Interesse daran, Transparenz zu schaffen.

Hmm... das ist sehr interessant, warum sie diese Informationen nicht geben wollten. Und hat diese Firma irgendwelche Informationen über den Verkauf der Wohnungen gegeben? Gab es bestimmte Gründe, die zu der Geheimhaltung geführt haben könnten? Was meinen Sie dazu?

Das finde ich auch sehr interessant, dass diese Informationen nicht rausgerückt werden. Zu den drei Wohnungen in Hausnr. 1: Ich weiß nur das. Sie wurden als Eigentumswohnungen verkauft. Das ist die einzige Info die Firma H. in einem knappen Satz in einer Mail an mich formuliert hat. In der Mail - Korrespondenz ging es wie gesagt um Internetbewertungen. Entweder hat Firma Hoellger so wenig erlöst, dass es für ihn geschäftlich gesehen eine große Peinlichkeit ist (im Sinne von Fehleinschätzung) oder er hat so unverschämt viel erzielt, dass es auch ein schlechtes Licht auf die Firma werfen könnte. Weil meine Geschwister ja so wenig von Firma Hoellger bekommen haben. Aber es sind nur Vermutungen. Vielleicht geht es auch einfach nur darum mich zu ärgern. Oder es geht um Macht. Es ist im Grunde vieles denkbar. Ich weiß es nicht. Ich denke eigentlich nach wie vor, dass ich mit meiner Schätzung der Häuser ungefähr richtig gelegen haben müsste. Also könnte er es eigentlich sagen. Aber vielleicht gönnt man mir auch nicht diese Gewissheit, dass ich es richtig eingeschätzt hab und damit Firma Hoellgers ursprüngliches Angebot an mich (nur die Hälfte als Kaufbetrag) eine Lächerlichkeit war.

Ich frage mich, ob Sie Zugang zu den Verkaufsunterlagen oder offiziellen Bewertungen der Wohnungen haben? Vielleicht wollten sie in der E-Mail nicht über die Preise schreiben, und wenn Sie den Zugang zu diesen Dokumenten beantragen, haben sie keine andere Wahl, als Ihnen Zugang zu gewähren? Was meinen Sie dazu?

Das versteh ich nicht. Ich weiß nicht so genau, was Sie meinen, Marcel. Also Firma Hoellger hat einen Makler beauftragt und sich sogar in einer positiven Bewertung über die Abwicklung positiv geäußert. Also Firma Hoellger hat den Makler bewertet. Firma Hoellger war der Veräußerer, der Makler hat im Auftrag der Hoellger GmbH gearbeitet. Natürlich weiß Firma Hoellger, was er eingenommen hat. Welche offiziellen Bewertungen der Immobilien soll es denn geben? Man ist nicht verpflichtet, eine Einwertung über einen Gutachter zu machen. Ich denke, dass Firma Hoellger mir nicht sagen muss, was er erlöst hat. Aber ich muss auch nicht meine Bewertungen löschen.

Bitte sagen Sie mir, wie Sie dieses Unternehmen gefunden haben? Hatten Sie die Wahl oder mussten Sie dieses Unternehmen nutzen? Wie hat es ausgesehen? Danke :)

Mein Bruder hatte nach meiner Kenntnis ein Unternehmen gefunden, dass ihn und Firma Hoellger zusammen gebracht hat. Dafür musste mein Bruder dann noch 20 Tsd Euro Vermittlungsgebühr bezahlen. So hat er es mir erzählt, aber was Schriftliches hab ich dazu nicht gesehen. Ich hatte also nicht die Wahl mit Firma Hoellger. Mein Bruder hat seinen Erbteil an Firma Hoellger (haftungsbeschränkt) verkauft und Firma Hoellger (haftungsbeschränkt) stand dann auch in unseren Grundbüchern und ist auf mich zugekommen, um mir meinen Erbteil auch abzukaufen. Ich hätte natürlich auch meinen Erbteil an irgendwen anderes verkaufen können aber das ist ja wohl nur theoretisch eine Möglichkeit, denn wer tut sich das praktisch an? Man hat nicht einfach nur ein Haus und einen Garten verloren. Wir hatten das schönste Haus von Harpern. Und wir hatten auch nicht einen Garten. Wir hatten ein Anwesen. ich habe versucht meinen Bruder davon abzuhalten, seinen Erbteil zu verkaufen. Ich wusste, dass er es versucht. (vom Administrator gelöscht) Ich bin nicht stolz drauf. So hab ich es etwa ein halbes Jahr verzögert. Dann hatte meine Schwester angefangen, Fensterscheiben in einem der Häuser einzuschlagen. Sie hatte mal wieder einen Rückfall in ihre Krankheit. Paranoide Schizophrenie. Vorher hatte ich noch versucht meinem Bruder klar zu machen, dass wir uns aufbäumen und kämpfen müssen. Sein Beziehungsfreund kam um die Ecke. Hat dabei laut ein und ausgeatmet, als hätte jemand etwas besonders nerviges und anstrengendes gesagt. Aber mit den eingeschlagenen Fenstern, da dachte ich irgendwie, ich könnte es meinem Bruder nicht mehr zumuten und hab ihm zu verstehen gegeben, er soll tun, was er will. Dann hat er bei Firma H. unterschrieben. Als ich meinen Bruder kurz darauf besucht hab, hatte er mir Geschenke gepackt. Dabei hatte ich gar nicht Geburtstag. Ich hätte heulen können. Ich hatte so eine Angst. Meine Geschwister leiden nicht besonders unter diesem ganzen Verlust. Für mich kann dieses Geld, was ich erhalten hab, den Verlust nicht aufwiegen. Ich wollte nicht verkaufen, aber musste es. Ich habe meine Geschwister nie wieder gesehen.

Können Sie ein Beispiel dafür nennen was vorgefallen ist und in welcher Situation Sie Unehrlichkeit seitens der Firma erlebt haben?