Gehalt bei GESOBAU AG

Verantwortlichkeiten

• Sie entwickeln Vermietungs-/Bewirtschaftungskonzepte und Vermarktungsstrategien für Bestands- und Investitionsprojekte und setzen diese um
• Sie bilden die Schnittstelle zwischen den Projektbeteiligten
• Sie verhandeln mit Mietinteressent*innen zu Konditionen, Laufzeiten und Sonderthemen und führen Besichtigungen durch
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• Sie schließen Mietverträge ab und übergeben die Mietobjekte
• Sie sind für die umfassende Betreuung der Mieter*innen unserer Immobilienbestände zuständig
• Vorbereitung und soziale Begleitung von Modernisierungsmaßnahmen in bewohnten Wohnungen
• Sie sichern die Vollvermietung von Investitions- und Bestandsobjekten
• Sie sind für die umfassende Betreuung der Mieter*innen in verschiedenen Kundencentern unserer Immobilienbestände zuständig
• Umfassende Betreuung der Mieter*innen und Gewerbekund*innen in unseren Immobilienbeständen
• Sie betreuen die Kund*innen während des Mietverhältnisses
• Sie bearbeiten Kündigungen, bereiten Mietberechnungen und Mietverträge vor und schließen diese ab
• Kundenorientierte und nachhaltige Betreuung der Mieter*innen vor, während und nach der Baumaßnahme
• Sie wirken bei der Vermarktung von Wohnungen, Gewerben und Stellplätzen mit
• Unterstützung bei der Umsetzung von Vermietungs- und Vermarktungsstrategien
• Sie führen Wohnungsbesichtigungen und
• Durchführung von Mieter*innensprechstunden und -informationsveranstaltungen sowie individueller Vor-Ort-Termine
• Sie setzen den Neuvermietungsprozess um und unterstützen bei Bestandserweiterungen
• Sie führen Wohnungsbesichtigungen und -übergaben sowie Mieter*innensprechstunden und -versammlungen durch
• Verhandlung mit Mietinteressent*innen hinsichtlich Konditionen, Laufzeiten, Sonderthemen
• übergaben sowie Mieter*innensprechstunden und
• Vorbereitung und Abschluss von Mietberechnungen und Mietverträgen sowie Sicherstellung der Vollvermietung in Bestands- und Investitionsobjekten
• Sie betreuen die Neubau- und Bestandsmieter*innen in allen Belangen
• Sie überwachen die Einhaltung mietvertraglicher Bestimmungen und der Hausordnung
• Kund*innenbetreuung während des laufenden Mietverhältnisses und Nachhalten der mietvertraglichen Vereinbarungen und der Hausordnung
• versammlungen durch
• Durchführung von Vorbesichtigungen, Wohnungsabnahmen- und übergaben
• Sie bereiten Mietverträge und -berechnungen vor und schließen Mietverträge ab
• Bearbeitung von Kündigungen, Vorbereitung von Mietverträgen und Mietberechnungen sowie Abschluss von Mietverträgen und Übergabe
• Sie führen Wohnungsbesichtigungen und -übergaben durch und nehmen an Bauabnahmen teil
• Sie unterstützen ggf. bei Beratungen im Forderungsmanagement und zu Betriebskostenabrechnungen
• Durchführung von Wohnungsbesichtigungen und -übergaben sowie Mieter*innensprechstunden und -versammlungen
• Sie begleiten Modernisierungsmaßnahmen und sind für die Beauftragung von Instandhaltungs- und Leerwohnungssanierungsmaßnahmen zuständig
• Sehr gute Kenntnisse des Miet- und Wohnrechts

Anforderung

• Kulturelle Sensibilität, Kommunikations- und Problemlösungsfähigkeit
• Kommunikationsstärke, Überzeugungsfähigkeit, Konflikt- und Lösungsbereitschaft

Aktuelle Stellenangebote:

Verantwortlichkeiten

• Sie prüfen und buchen debitorische und kreditorische Rechnungen
• Sie aktualisieren und bündeln alle Wartungs- und Entsorgerverträge und pflegen die Rahmenverträge
• Mitarbeiter Rechnungswesen
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• In Zusammenarbeit mit Kolleg*innen, Ämtern, Dienstleistern und Mieter*innen klären und buchen Sie Zahlungsvorgänge
• Mitarbeiter Bestandsdatenmanagement
• Den Aufbau und die regelmäßige Aktualisierung der Bestandsdatenbank verantworten Sie und erarbeiten die dazugehörigen Prozesse
• Sie erstellen und prüfen Zahlungsvorschläge und buchen Zahlläufe
• Sie initiieren und begleiten Neuausschreibungen und Vergaben von Wartungs- und Entsorgerverträgen
• Saldenabstimmungen von Debitoren- und Kreditorenkonten führen Sie durch sowie debitorische Mahnläufe
• Sie haben stets im Blick, dass die Wartungsintervalle und die Rechnungslegungen fristgerecht erfüllt werden
• Sie sind für die Bearbeitung des Postein- und- ausgangs inkl. Abwicklung von Paketlieferungen für die GESOBAU und deren Verteilung zuständig
• Sie begleiten gewählte Mietervertreter*innen und beraten diese zu satzungsrelevanten Fragen
• Betreuung von Rahmen- und Bebauungsplanverfahren inklusive sämtlicher Fachuntersuchungen
• Sie pflegen debitorische und kreditorische Stammdaten
• Sie übernehmen vertretungsweise Postfahrten mit einem dienstlichen PKW zu verschiedenen Standorten des GESOBAU Konzerns
• Sie stellen die Kommunikation mit den Mieter*innengremien und die Informationspflichten der GESOBAU gemäß WoVG sicher
• Erstellung und Plausibilisierung von Machbarkeitsstudien
• Sie unterstützen dabei, die Prozesse zu verbessern und Zahlungsvorgänge zu beschleunigen
• Allgemeine administrative Aufgaben, gelegentliche Vertretung am Counter
• Sie organisieren Neuwahlen, arbeiten an der Wahlplanung mit und entwickeln das Wahlverfahren weiter
• Erstellung von Reportings zu aktuellen Bauleitplanverfahren und Machbarkeitsstudien
• Sie konzipieren und setzen nachbarschaftliche Projekte und Initiativen mit ehrenamtlichen Mietervertreter*innen im Quartier um
• Vorbereitung der jährlichen Projektrealisierungsplanung
• Vorbereitung, Leitung und Durchführung von projektübergreifenden Abstimmungen mit Ämtern und Behörden
• Sie arbeiten am Informations- und Wissenstransfer intern und extern mit, um die Arbeit der Mieter*innengremien sichtbar zu machen

Anforderung

• Sehr gute Kommunikations- und Durchsetzungsstärke
• Kontaktfähigkeit und Geschick im Umgang mit Menschen
• Freude am Umgang mit Menschen unterschiedlicher sozialer und kultureller Herkunft und Hierarchie
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• Aufgeschlossenheit und Zuverlässigkeit sowie eine strukturierte, selbstständige und verantwortungsbewusste Arbeitsweise
• Ausgeprägte kommunikative und soziale Kompetenzen, Überzeugungskraft, Koordinations- und Organisationsfähigkeit

Handel

• Montage & Instandhaltung
• Montage & Instandhaltung

Aktuelle Stellenangebote:

Verantwortlichkeiten

• Sie unterstützen bei der Implementierung, Weiterentwicklung, Überwachung und Durchsetzung der Revisions- und Compliancesysteme des Unternehmens
• Sie arbeiten an einer nachhaltigen Personal planung und übernehmen die dazugehörigen Auswertungen für das Gesamtunternehmen
• Referent Revision & Compliance
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• Sie planen und führen Revisionsprüfungen durch
• Sie erstellen notwendige und personalrelevante Reports, Statistiken und Auswertungen
• Sie erstellen Revisionsberichte inklusive Empfehlungen zur Verbesserung der Geschäftsprozesse
• Sie arbeiten gemeinsam mit anderen Unternehmensbereichen am Nachhaltigkeitsreport des GESOBAU-Konzerns
• Sie klären rechtliche Rahmenbedingungen
• Sie sind verantwortlich für die Beteiligungsverfahren der GESOBAU bei Neubau- und Modernsierungsvorhaben gemäß den Leitlinien für Partizipation im Wohnungsbau
• Sie sind Ansprechpartner*in für alle Kolleg*innen und Fachbereiche bei Fragen zum Datenschutz
• Sie wirken in enger Teamarbeit an der Umsetzung von Projekten im Personalbereich mit
• Sie sind Ansprechpartner*in für die Mitarbeiter*innen bei Fragen zu Revision und Compliance
• Sie erarbeiten Ausschreibungsinhalte und Rahmenverträge und begleiten Vergabeverfahren zur Gewinnung von Partner*innen aus Stadtplanung und Kommunikation
• Sie betreuen alle datenschutzrechtlichen Belange des GESOBAU-Konzerns und sind die Schnittstelle zwischen dem Unternehmen und dem externen Konzerndatenschutzbeauftragten
• Sie unterstützen den Dialog mit Bürger*innen, der Kommunalpolitik sowie gesellschaftlich relevanter Gruppen bei Beteiligungsprojekten bei Neubau und Modernisierung
• Sie steuern und koordinieren alle datenschutzrelevanten Themen in Zusammenarbeit mit dem DSB
• Sie planen und begleiten die Durchführung von Dialogveranstaltungen, Werkstattverfahren und anderen Formaten teilweise mit externen Partner*innen
• Sie definieren datenschutzrelevante Maßnahmen und überwachen die Umsetzung von Standards gemäß DSGVO
• Sie arbeiten bei der Planung und Durchführung von städtebaulichen Werkstattverfahren mit
• Sie unterstützen bei der Implementierung, Weiterentwicklung, Überwachung und Durchsetzung des Compliance Management Systems
• Sie bearbeiten Bürger*innen-Anfragen im Rahmen von Beteiligungsverfahren
• Sie entwickeln Standards und Strategien für Partizipationsprozesse und entwickeln diese weiter

Anforderung

• Hohe Zahlenaffinität
• Kompetentes Auftreten sowie Kommunikations- und Durchsetzungsstärke
• Hohe Integrität, analytische und soziale Kompetenz sowie kompetentes Auftreten
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• Idealerweise Methodenkenntnisse im Bereich Projektmanagement

Aktuelle Stellenangebote:

Verantwortlichkeiten

• Sie beauftragen Maßnahmen zur Instandhaltung, Instandsetzung und vor allem zur Leerstandsbeseitigung
• Sie setzen Ausschreibungen, Beauftragungen und Nachträge, Controlling und Abrechnung des Glasfaser- oder Breitbandkabelausbaus um
• Sie setzen Ausschreibungen, Beauftragungen und Nachträge, Controlling und Abrechnung des Glasfaseroder Breitbandkabelausbaus um
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• Umsetzung von Ausschreibungen, Beauftragungen und Nachträgen des Glasfaser- oder Breitbandkabelausbaus
• Sie überwachen die Durchführung, haben die vereinbarten Termine im Blick und prüfen die Rechnungen
• Sie rüsten Kabelanlagen in der Netzebene 4 und 5 auf
• Controlling der Breitbandkabel- und Glasfaserausstattung und Prüfung der Abrechnungen
• Sie erstellen Auswertungen, Übersichten und Berichte
• Sie begleiten und erkennen neue digitale Konzepte zu allen Zukunftstrends und sind ldeengeber*in für die Digitalisierung von Gebäuden und Quartieren
• Begleitung und Umsetzung neuer digitaler Konzepte zu allen Zukunftstrends und des Glasfaserausbaus
• Sie ermitteln den technisch erforderlichen Investitionsbedarf und stimmen diesen ab
• Sie beraten bei der Planung von Neu- und Bestandsbauten hinsichtlich der Ausstattung
• Aufrüstung der Kabelanlagen in der Netzebene 4
• Sie unterstützen bei der Ursachenermittlung kleinerer Bauschäden und setzen Lösungsansätze um
• Sie betreuen Mobilfunkstandorte hinsichtlich Anfragen und Abstimmung von Mietverträgen
• Beratung bei der Planung von Neu- und Bestandsbauten hinsichtlich der Ausstattung
• Sie unterstützen bei der Gestaltung der Multimediaversorgung in vertraglicher, wirtschaftlicher sowie technischer Hinsicht
• Ideengeber*in für die Digitalisierung von Gebäuden und Quartieren

Anforderung

• Organisationstalent, ausgeprägte Kommunikationsstärke und Präferenz für Prozessoptimierungen
• Hohe Affinität zum Kabelfernsehen und Internet

Aktuelle Stellenangebote:

Verantwortlichkeiten

• Sie bereiten Maßnahmen zur Instandhaltung, Instandsetzung und Leerstandsbeseitigung unserer Bestände vor und führen diese durch
• Sie prüfen Objekte auf Verkehrssicherheit
• Sie ermitteln den technisch erforderlichen Investitionsbedarf und bearbeiten bauliche Behördenauflagen
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• Sie wirken bei der Ursachenermittlung kleinerer Bauschäden mit und setzen Lösungsansätze um
• Vorbereitung und Durchführung von Maßnahmen zur Instandhaltung, Instandsetzung und Leerstandsbeseitigung
• Sie erstellen Auswertungen und Berichte
• Prüfung von Objekten auf Verkehrssicherheit gemäß spezieller Geschäftsanweisung
• Ermittlung und Abstimmung des technisch erforderlichen Investitionsbedarfs und Bearbeitung baulicher Behördenauflagen
• Mitwirkung bei Ursachenermittlung kleinerer Bauschäden und Umsetzung von Lösungsansätzen
• Erstellung von Auswertungen und Berichten

Aktuelle Stellenangebote: